亮點一
開價隨時有驚喜（低地價優勢）
作為新界東北首個補地價項目，發展商早年取得的地價成本極低（每平方呎僅約 $3,643）。這意味著發展商在定價上有極大空間，首批單位有極高機率以超吸引的「貼市價」甚至折讓價推出！對於想趁低吸納、追求高性價比的買家來說，絕對值得密切留意首張價單。
古洞北全新地標住宅
北都滙 North Innovale
項目現已正式獲批預售樓花同意書及入伙紙，屬市場罕有的「短樓花、近現樓」焦點新盤。預計最快於 2026 年 8 月底至 9 月初 盛大開售，年底即可落成入伙。住宅項目自帶約 5 萬平方呎的大型基座商場，下樓即可滿足日常餐飲、休閒與購物需求，生活機能一應俱全。
2026年底
預計落成入伙
約 5 萬平方呎
大型基座商場
約 2分鐘
步行直達港鐵古洞站
7大口岸
雙城生活圈優勢
LOCATION ADVANTAGES
坐擁三大地理優勢
立足北部都會區核心，連繫中港兩地，盡享未來發展紅利。
超級鐵路網絡
步行約 2 分鐘即可直達未來落成的港鐵古洞站，出行便捷無憂。
雙城生活圈
向北一站即達落馬洲站（無縫接駁福田），向南一站直達上水站；坐擁 7 大口岸優勢，輕鬆往返中港兩地。
毗鄰創科重鎮
緊鄰未來發展核心「新田科技城」及「港深創新及科技園」，發展潛力無可限量。
ARCHITECTURE地標式建築外觀
地標式建築外觀
金色線條 · 弧形露台
以流線型弧形露台配搭金色垂直線條立面，於古洞北天際線中格外矚目。底層自帶約 5 萬平方呎大型基座商場及層層綠化平台，下樓即享便利生活，締造理想的都會人居典範。
- 罕有「短樓花、近現樓」部署
- 約 5 萬平方呎大型基座商場
- 層層綠化景觀平台
- 緊鄰新田科技城核心地段
建築外觀想像圖，僅供參考。
EDITOR'S PICKS
💡 小編建議：三大讀者預測亮點
根據我們對市場與買家意向的觀察，如果您正在考慮「北都滙」，以下三個亮點絕對是您不容錯過的關鍵。
亮點二
龍頭發展商聚首，升值潛力倍增
買樓最看重未來發展！古洞北並非單打獨鬥，項目旁邊緊貼著會德豐地產的「PARK SILICON」系列及新地的大型項目。幾大龍頭發展商齊聚，將會快速帶動並完善區內配套，未來這裡將形成一個極具規模的高尚住宅群，長遠的抗跌力與升值潛力都看高一線。
亮點三
「近現樓」優勢，省時又省租金
許多買家最怕買樓花要等上兩三年，但「北都滙」主打市場罕見的「短樓花、近現樓」部署。預計最快 2026 年底就能入伙，讓您免去漫長的等待期，不用白交租金等收樓。加上樓下自帶 5 萬呎大型商場，一搬進去就能即時享受便利生活！
免責聲明： 以上【小編建議】及亮點分析純屬個人主觀分享與市場觀察，並不代表本站官方立場，亦不涉及本站與發展商之任何商業利益或合作關係。所有樓盤資料、定價及工程進度最終以發展商及官方公佈為準。市場有風險，入市前請自行評估。